湖北朗正招標代理有限公司受荊門生態科技城投資有限公司的委托，擬對荊門生態科技城投資有限公司荊楚科創城先行示范區概念規劃設計進行競爭性磋商采購，現歡迎符合要求的供應商報名參加。

一、項目概況

1、采購項目名稱：荊楚科創城先行示范區概念規劃設計

2、采購項目編號：JMLZ-CG-20210602

3、項目地點：荊門綠色生態科技產業城

4、項目概況：

荊楚科創城先行示范區位于荊門綠色生態科技產業城的西南角，東至荊西大道，南接鳳袁路，西起西外環，北至關公大道，規劃范圍2.59平方公里，其中基本農田0.31平方公里，建設荊楚科創城先行示范區，是推進荊門市科技創新和高質量發展的關鍵。本次概念規劃建議包含城市設計和相關專題研究，規劃深度達到控制性詳細規劃的城市設計要求。

5、采購內容：

（一）城市設計

（1）工作內容

1）總體空間結構

研究國內外科創城的發展模式與建設經驗，探索面向未來的科創社區的空間組織模式。構建生態安全、產城融合、功能復合、彈性開放的總體空間結構。明確功能板塊布局與空間組織關系，深化和細化可開發建設用地的土地利用方案。

2）綠地系統規劃

注重生態環境與城市綠地的融合，重點對生態綠廊、濱水綠地、片區公園、口袋公園等綠地空間進行規劃布局，對重要綠地節點提出景觀概念設計方案，體現多層次、生態化的景觀設計理念，打造為具有國際化水平的高顏值生態花園。

3）空間形態設計

綜合考慮土地集約利用及環境品質營造需求，合理匹配開發容量，對片區整體的空間容量、密度分區、高度分區、天際線輪廓等方面提出概念性城市設計方案，塑造優美的建筑群體形態和荊楚文化特征顯著的城市特色風貌。對重要節點建筑高度、建筑形態、空間組合模式、建筑界面、建筑風格、建筑色彩、第五立面和地標建筑等提進行設計。

4）公共空間設計

根據片區的基地特色和地域文化，突出科創社區的使用屬性、濱水空間形態特性等。重點對公共空間、街道空間、慢行系統、濱水岸線利用進行系統性、人性化的設計，規劃形成完整、有機的開放空間體系。

5）配套設施規劃

基于片區科創化、服務化的發展目標，對標國內外科創城城市公共設施、文化設施的建設標準，促進創意文化、運動健康、旅游休閑融和發展為目標，研究科創片區的公共設施配置要求、規模標準，為片區注入文化活力。

6）交通規劃設計

探索高效、宜人、便捷的緊湊路網模式。對片區路網結構、路網密度、路網系統布局提出規劃方案，明確道路功能定位，確定合理的車道規模和橫斷面形式。

7）實施策略與建議

基于規劃確定的發展愿景與目標，對片區開發實施模式進行分析，提出片區分期建設的策略和實施建議。

（2） 成果形式

文本和圖紙，圖紙包括但不限于：

1）空間結構規劃圖

2）功能布局規劃圖

3）總平面圖

4）鳥瞰效果圖

5）節點效果圖

6）公共空間規劃圖

7）綠地系統規劃圖

8）交通系統規劃圖

9）開發時序引導圖

（二）相關專題研究

（1）工作內容

1）產業發展專題

以市域現狀產業為基礎，協同周邊區域，對接華中片區科創資源，謀劃建設荊楚科創城，結合科創產業發展態勢，確定先行示范區的產業發展方向，提出先行示范區在荊門科創城發展中所承載的功能，完善產業體系。

2）生態專題

基于片區的自然條件、生態特征和科創社區的功能特征，提出兼具功能性、體驗性與觀賞性的生態設計策略。結合城市特色因子的解構，對其山水田園空間、生態景觀廊道、視覺通廊等內容進行規劃，構建城市生態安全格局，實現區域發展和生態保護平衡。

（2）成果形式

兩個研究專題各一份專題報告。

6、最高限價： 96萬元，超過最高限價的報價視為無效報價。

7、服務期：60日歷天。

二、供應商資格要求

1、在中國境內注冊或設有分支機構，具有獨立法人資格并具備招標文件要求的咨詢服務能力；

2、投標人需具備城鄉規劃編制甲級資質或建筑工程甲級資質；

3、項目設計負責人要求具備國家注冊規劃師執業資格或具有城鄉規劃高級工程師職稱；

4、投標人提供的資格文件和業績情況均真實有效，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好紀錄；

6、在以往的招投標活動中無違法、違規、違紀、違約行為；遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規和規章。合格的投標人才具有參與投標的資格。

7、供應商通過“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)等渠道查詢相關主體信用記錄，均無不良失信記錄（提供網上截圖）；

8、本項目不接受聯合體磋商。

三、競爭性磋商文件獲取

1、獲取時間：2021年7月1日至2021年7月5日每天上午8:00至12:00，下午15：00至17:30（北京時間，法定節假日除外）

2、獲取地點：湖北朗正招標代理有限公司（荊門市漳河新區萬達寫字樓B座2413室)

3、獲取方式：報名須帶齊公告第二條供應商資格要求所提條件的原件及復印件(所有證件均需驗原件，交蓋公章的復印件一份,所有復印件必須膠裝成一冊)。報名須法定代表人本人持法定代表人資格證明書原件及本人身份證原件或委托代理人持法定代表人授權委托書原件及本人身份證原件前來報名；磋商文件200元/份，售后不退。

四、響應文件送達地點及截止時間

1、送達地點：湖北朗正招標代理有限公司（荊門市漳河新區萬達寫字樓B座2413室)

2、截止時間：2021年7月12日14：30時

五、磋商時間及磋商地點

1、磋商時間：2021年7月12日14：30時

2、磋商地點：湖北朗正招標代理有限公司（荊門市漳河新區萬達寫字樓B座2413室)

六、公告發布媒介

本次公告在《荊門生態科技城投資有限公司官網》（http://www.biblicalsymbolism.com/index.asp）上公布

七、聯系事項

采購人：荊門生態科技城投資有限公司

采購代理機構：湖北朗正招標代理有限公司

聯系方式：姚芳  電話：13534001981

 2021年6月28日